柳州恒大雅苑“7”字头起还带装修，讲真的，我都心动了！

说起恒大，大家都不陌生。恒大从2014年进驻柳州已布局有7盘，焕新城南居住封面的恒大雅苑便是其中之一。

该项目2017年首次开盘，创下日销800套的业绩，火热程度非同一般。9月13日柳州恒大雅苑新开放了营销中心，紧接着打出一口价7字头新品优惠，更是吸引了上千人的关注。

“7”字头带装修交付，还是品牌房企开发的，究竟这个楼盘值不值得入手呢？

规划

项目占地面积大，自带生活娱乐配套

恒大雅苑地处连通柳南和柳江的重要区域，这里开发较早，人口分布密集、居住氛围浓厚。区域周围的购房群体多是住自建房的刚改一族，这部分购房群渴望居住改善提升的同时又不能承受过高的价位。

恒大结合这一群体特点打造恒大雅苑，为这片被本土开发商占领的市场，带来了不一样的产品体验。恒大的品牌影响力为项目加分不少，吸引了很多柳南甚至其他城区居民的关注，还是十分具有发展潜力的。

整个项目占地面积为260亩，规划有20栋高层住宅和3栋写字楼，以大围合式布局，保障了良好的采光和通风。项目共分为三期开发，梯户比为两梯四户。从产品属性来看，更符合刚改定位。

在设计上与恒大其他产品类似，在其他恒大系项目里有的恒大影城及商业街、铂金会所、皇家园林、人工湖等“标配”，在这里都能看到。

（项目沙盘图）

配套

老城区居住氛围浓厚，商业没什么亮点

恒大雅苑位于柳邕路367号（原柳邕客运站），项目周边有金御华府、天悦华府、华韵上城等小区，生活醇熟，交通、教育、医疗等资源配套齐全。

交通：项目就在主干道柳邕路上，目前的出行方式以驾车和公共交通为主，未来还有轻轨1号线（规划中）途径项目附近。公交车可乘41路、81路到达项目附近的柳邕四小站点，然后步行即可到达项目新营销中心。小编下午的时候乘坐公交车前往项目，项目新营销中心旁有个物流站点，路上往来的大车较多，出行高峰期略有拥堵。

（项目附近的公交站点）

商业：项目周边多为老旧住宅，商业分布较为零散，附近有地建农贸市场、腾飞菜市等，日常消费需求基本可得到满足。有点扣分的是，目前区域内没有大型的商业配套，离得最近的柳南万达广场也有三四公里的路程，不过未来项目自带的恒大影城及商业可以弥补这一短板，之后会形成功能更为多样化的便利生活场所，居住在这里的业主可以享受到的升级品质生活值得期待。

（项目区位图）

学校：教育配套是多数购房者较为关心的一点。除项目自带的幼儿园外，项目营销中心对面一条道路之隔就是柳邕四小，周边还有四十一中、柳江高中等学校分布。就教育资源来看，项目还是挺占优势的，周边涵盖小学到高中的全龄段教育，家门口就近上学，为孩子打造良好的成长教育环境。

（柳州市柳邕路第四小学）

（柳州市第四十一中学）

医疗：在医院资源这一块，离项目比较近的有柳州矿建医院、柳南区南环街道社区卫生服务中心、柳州市中医院南环分院等，距离项目大约有10分钟的路程，可以提供便捷的医疗保障服务，基本满足满足片区需求。

（柳南区南环街道社区卫生服务中心）

总体来说，项目外部居住氛围该有的配套都具备，有提升完善的上升空间，比较适合生活居住在片区附近以及工作生活需要往返柳南区、柳江区的客群。

产品

主推三房户型，面积段较为主流

说完了配套，再来看看项目产品。据现场置业顾问介绍，项目一期住宅已售罄交付，目前项目主推二期新品，面积段为主流的90-140㎡户型。二期楼栋包括五个楼栋，分别是11＃、12＃、16＃、19＃、20＃楼，目前除11＃、12＃楼剩余房源外，其余二期楼栋基本已售罄。

11＃、12＃楼均为28层高层住宅，两梯四户。其中，11#楼现有建面约92-128㎡的三房户型，12#楼则有建面约91-140㎡的三房、四房。如果有刚需想入手小户型，可以多多关注项目后面推出的第三期新品。

营销中心外围展示有样板间，可以较为直观地了解户型带装修设计布局。

（项目总平图）

户型赏析

建面约121㎡三房两厅两卫

121㎡的三房整体户型设计方正，动静分布合理，宽阔的双厅加上景观阳台让室内活动空间得到延展。

厨房在设计上充分利用空间，与生活阳台相接，保证室内整洁干净。朝南向的一面的卧室都是带有飘窗，增加室内的采光。主卧自带衣帽间和独立卫浴空间，即保障了隐私也兼顾了提升生活体验感。

建面约141㎡四房两厅两卫

141㎡四房在设计上也同样注重通风、采光以及舒适度体验，厨卫厅房全明设计，通风采光不错。

整体户型布局紧凑，在布局上比三房户型多了一个书房，可供业主灵活发挥。双厅一体的格局增强室内空间感，左右分布的动静分区由过道连接，保证了每个功能分区的独立性。

另外，值得一提的是，恒大雅苑室内配套设计均预留安全空间，在安全保障服务上做得十分用心，室内设置有避难间、主卧室设置有一键紧急按钮。此外，室内还有红外线感应系统，方便业主外出时实时了解房间情况。