位于柳南西鹅片的荣和·公园里自首开以来便一直“低调行事”,不免激起了很多购房者的好奇之心,想了解一下这个“神秘”的项目,于是小编带着大家的“欲望”,顶着烈日炎炎,决定踩一下这个盘,从区位配套、项目产品规划这些方面进行分析,给大家一些置业参考!

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地段配套

西鹅片区拓荒者,未来生活在公园里

“一片片的菜地和鱼塘纵横交错,是个连公交车都甚少的“不毛之地”,这大概是所有普通购房者对西鹅片区的第一印象,小编第一次去也觉得这句话形容如今的西鹅片区还是比较贴切的。

那西鹅片区真的这么low吗?目前看起来的确low,但今后却未必!

对柳南区这个柳州老牌的城区而言,西鹅片区是柳南区仅剩的还能大规模成片开发的处女地。所以虽然现阶段西鹅一带并不繁华,基础配套依旧缺失,但从政府规划力度来看,未来的发展不可小觑。柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

不过,西鹅片区的开发成形,时间是个问题,小编觉得至少应做好“等待3-5年”的心理准备。

具体到项目周边来看,荣和公园里位于瑞龙路,北临文山路、西临西鹅路、南面及东面各有一条规划路。从目前的路网端来看,由西鹅片高沙路到龙屯新路、柳太路到柳工大道路组成的主轴线连通了整个柳南至柳江、柳北之间的主要交通要道。可以说,这个片区是连接柳江区和柳北区的重要片区,是城市西方向的重点发展地。目前,从项目去往市中心可以走西外环或者柳工大道,道路较为宽敞,即便是上下班高峰期也不堵车。未来,项目周边的规划路和公园等,将瑞龙路和柳工大道连成一片,加之,轻轨4号线正在规划中,也为住户今后的出行和生活提供了便利。

教育配套方面,项目所在的区域内有文笔小学、西鹅小学和西鹅中学等学校。同时,项目自身打造2000㎡北大博雅双语幼儿园,也是项目的一大亮点。

生活配套方面, 从现状来看,区域目前比较拿得出手的配套,就只有有着柳州市“菜篮子”之称的柳州市新柳邕市场,距离项目大概600米左右。再扩大到项目周边3公里范围内,可以去柳工大道上的南城百货购物,满足基本的生活需求。另外,项目周边的柳州市工人医院总院预计将在今年年底完工并投入使用,未来医疗这一块不用担心。柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

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项目规划

让人眼前一亮的绝版“围合式”

在柳州,很少见到这种“围合式”的小区设计,而荣和·公园里便是其中一个。所谓“围合式”住宅就是建筑围绕景观而设计,创造出一个具备良好私密性的生活空间。

荣和·公园里项目总占地面积为130亩,容积率2.5,总建筑面积为22万㎡。整个项目规划14栋高层将2.6万㎡的主题园林环抱其中,最大限度的展现小区园林,保证“户户朝景”,避免了行列式布局的单调、呆板及楼间距狭窄的不足。柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

项目规划的14栋高层住宅,层高为19层-26层,相对于现在柳州市面上大多数32层左右的超高层高来说,在居住舒适度上占有很大的优势。梯户比方面,采用了2梯4户和2梯5户这两种常规的设计。

在车位比方面,公园里的设计可以说很具有人性化了。整个小区规划了3113个停车位(比1:1.7),能够满足入住的业主停车需求,而且采用的是人车分流的方式,保证老人和小孩的出行安全。另外,小区内还建有500㎡居家养老中心、2000㎡的社区卫生服务中心、2.2万㎡临街商业店铺、2.6万㎡主题园林,这些社区配套都是项目的加分项。

值得一提的是项目周边的环境,荣和·公园里项目坐拥“一江三公园”,项目的东面是柳江的一条支流竹鹅溪,目前已经在节流整改中;康和公园、柳南体育公园及文笔山全景生态公园呈合抱之势围绕在项目周围,和项目自身打造的2.6万㎡新亚洲主题园林相呼应,真的是生活在“公园里”。

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项目产品

高拓展户型,居住实用性强

荣和·公园里总户数1811户,目前推出户型面积为79-131㎡,参考均价9000元/㎡,目前在售的是16#楼,2梯5户的设计。从产品的设计来看,小编认为值得刚需、首改购房者关注,下面一起来看看产品。

户型推荐一:

82㎡的3房2厅2卫,弹性空间约8.16㎡,紧凑小三房柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

高拓展户型可以说是荣和·公园里项目的亮点,其中比较受关注的是82㎡的小三房产品。户型较为方正,南北通透,两面采光,采光与通风俱佳。客厅的超大阳台也一样为客厅面积的拓展留出了区域,4米深和3.7米宽的主卧可以有效满足居住需求。美中不足的是入户没有独立玄关设计,进出门换鞋的空间稍显拥挤。

另外,单卫生间的设计,差一点就一步到位,但对于大多数刚需家庭来说并不算太大的缺陷。餐厅和厨房的面积分配看起来比较紧凑,总体来说,刚需自住或投资还是不错的选择。

户型推荐二:

97㎡可做4房2厅2卫,弹性空间约11㎡,堪称业界“神户型”!

 柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

如今市场上的100㎡左右的户型,基本是打造成常规的3房2厅2卫。而荣和公园里的97该户型却能做成4房2厅2卫,双厅联动,打造更宽阔的空间;南向阳台不仅满足生活需求,同时增大采光面积,让双厅沐浴阳光。不仅动态区尺度合理,静态区同样满足需求,次卧超过10㎡,儿童房“麻雀虽小,五脏俱全”。

值得一提的是主卧(含飘窗)面积近19㎡,堪比市面主流四房的主卧面积,保证了主卧舒适度和尊贵感。 柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(97㎡户型样板间客厅、阳台)柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(97㎡户型样板间卧室)

柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(97㎡户型样板间厨房、餐厅)

户型推荐三:

121㎡的4房2厅2卫,弹性空间约10㎡,舒适4房一步到位

柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

此户型最大的亮点就是6.6m超大的宽景阳台,连同主卧;5.9米横厅设计,餐厅客厅一体,畅享奢舒空间;卧室宽窗设计,阳光美景皆不负;3.2米开间宽敞主卫,独立主卫;餐厅采用了L型设计,充分利用每一寸面积,让厨房更具收纳型与实用性。此外,玄关的设计也恰到好处,动静分区,很好的保护了居住者的私密性。柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(121㎡户型样板间客厅)柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(121㎡户型样板间书房)柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(121㎡户型样板间主卧)柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

(121㎡户型样板间厨房、餐厅)

小编点评:

1、荣和·公园里的户型可满足大多数刚需、改需人群的需求,产品选择性多。80㎡做到三房,可以说是灵动户型的代表作了。另外,97㎡、101㎡的3+1户型不仅对二胎家庭很实用,也很适用于首套打算一步到位的客群,免除未来换房之忧,这些灵动性户型简直是刚需致命的诱惑。更有121㎡、131㎡大四房的阔绰户型,弹性空间均超过10㎡以上,大尺度空间,生活更自在。

2、相对于老城区成熟的区位配套,虽然公园里目前的区位配套还有待改善,但项目周边自然环境优越,小区配套设施齐全,对于购房者来说是一个不错的选择。

楼盘档案                                  2019.6.24

项目

荣和·公园里

地址

 柳南区瑞龙路88号

最新动态

建筑面积约79-131㎡高扩展户型火热销售中 

参考价格

均价9000元/㎡

推荐理由

项目位于柳南区西鹅片,周边景观配套丰富,交通便利,未来可享轻轨4号线带来的便利。

买房热线

400-8180066 转 150805 

交通贴士

可乘坐99路、40路抵达

柳州西鹅片区拓荒者,未来生活在荣和·公园里-柳州夜生活

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编辑/安然

排版/安然

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