柳南金科 远道·集美天悦8500元

金科 远道·集美天悦位于西鹅片，项目具体在海吉星斜对面大概600米处，隔壁就是荣和·公园里和在建的柳州铁路物流园。此外，周边三公里范围内，目前无新建楼盘，附近都是一些尚未开发的田地，现在看起来着实有些“荒”。但西鹅片，作为柳州“十三五”重点发展的片区之一，各项配套设施正在完善升级。况且，能够让金科、荣和这样的大品牌房企布局在在这个区域，自然有其独到之处。

（建设中的金科 远道·集美天悦）

规划建设用地面积约为72亩，住宅户数为1388户，共布局14栋住宅，容积率为2.5，绿化率为25%。另外，项目内设置机动车位1702个，非机动车位2512个。

小区一共规划14栋楼，业态有高层+洋房+底商+商业楼栋。5栋高层，20层高，2个单元2梯4户或者5户的设计，并不拥挤，公摊约18%左右，高层外围的一圈带有底商，楼间距约48.2米。另规划7栋洋房，均为7+1或8+1层，楼间距约25-27米。还有两栋楼规划为纯商业，可以为日后居民的生活配套需求提供保障。目前在售的为1#楼、5#楼，3#楼即将加推入市。

（通往营销中心的园林）

除了自带幼儿园之外，项目配备了露天泳池和社区标配的健身器材，还在2#楼规划了青少年活动中心和老年活动中心，这些社区配套则是项目的加分项。

区位配套

景观资源较为丰富，商业部分有所欠缺

景观配套：项目周围山脉众多，其中古八景之一的文笔山就在附近，现在打造成文笔山全景生态园，东临竹鹅溪生态廊道。未来在西鹅小学西侧还规划有柳南体育公园，工人医院新院旁也计划新建康和公园，有七个足球场面积的大小。

（建设中的柳州工人医院新院）

商业配套：项目自带2层底商，离海吉星农贸市场仅500米，附近是柳工生活区。从目前来看，附近的门面还很少，购买日常用品，只能去柳工大道的南城百货和潭中西路的沃尔玛。可见，在项目商铺招商之前，业主购物并不便利。

教育配套：教育方面，市教育局出台的学区确认方法表示，将以房产证上的地址来确定学区，而金科 远道·集美天悦还未交付，所以尚不确定学区范围。只能从地图上，简单知道附近有西鹅小学、西鹅中学、长龙小学、文笔小学、市三十六中、柳高等学校。

交通配套：项目靠近柳工生活区，板块内已经形成三纵四横的交通路网，其中瑞龙路可以连接南环路和潭中西路两条交通主干道。在项目附近还规划有轻轨4号线，待轻轨开通后，业主只需步行几分钟就可以抵达轻轨站，交通出行都会很方便。

（项目高层86㎡户型图）

据置业顾问介绍，在高层的户型中，101㎡户型最好卖，已经售完。目前还有86㎡和122㎡户型在售。针对刚需购房者，小编着重介绍86㎡的户型。

86㎡的户型为两室两厅独卫设计，但是装修的时候可以改成小三房，户型灵动多变。此外，户型较为方正，空间动静分明，卧室私密性强。约八米长的大客厅与阳台相连，显得既通透又宽敞。厨房不单是L型设计，还有一个小阳台，光照和通风性好，L型设计空间利用率高。

（项目洋房1楼129㎡户型图）

金科 远道·集美天悦的最大亮点就是洋房的1楼户型。由于洋房1楼赠送花园和地下室，实际得到的面积较多，所以，均价要到16000-17000元/㎡，而顶楼是楼中楼设计，均价在11000元/㎡，其余的标准层均价在9500元/㎡。

小编重点参观了1楼的户型。一楼实际分为两层，其中负一层是地下室，层高5.2米，可以装修为双层，相当于一楼实得三层，这样的户型并不多见，实得面积又这么多，也难怪要卖到16000-17000元/㎡，平均下来，也不算贵，相当于花洋房的钱却享受了别墅级的居住体验。

一层的户型和标准层一样，四房两厅两卫，两个景观阳台属于半赠送，所有的飘窗属于全赠送。公摊不大，所以每个房间挺开阔的，并不觉得小。从1楼客厅可以走楼梯到负一楼，负一层有八十多平米，业主可以根据自己的需求进行装修。样板间将负一楼隔了一个夹层，作为儿童活动室进行展示，业主也可以根据个人需求，改造成小客厅、游戏厅、书房或者工作室使用，夹层还有一个暗室，可以作为储存室使用。

（洋房样板间客厅）

（洋房样板间主卧）

（洋房样板间夹层）

最后有个小彩蛋，金科 远道·集美天悦的洋房花园真的很大，不信，你往下看：

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编辑/喻筱楠

排版/喻筱楠

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