对于楼市来说,房价始终牵动着无数购房者的心。这一年,柳州市区房价稳中有涨,但在“房住不炒”、因城施策、三个“稳”等大环境下,最终走向平稳...

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活
(2018年新房均价与2019年新房均价对比图)

2019年,柳州的房价究竟是涨是跌?其实很多人都是疑惑的。

先来看一组数据,2019年12月,柳州新房均价为9207元/㎡,同比上涨了4.19%。尽管很多人都在“唱”房价大跌,可数据证明依旧还是在上涨。

近三年柳州市区新房均价对比表
2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活
(2019年柳州市区新房均价走势图)

从上述走势图来看,进入2019年后,柳州房价有所起伏,但波动不大。首先,均价从“8”字头奔向了“9”字头行列;其次,2-4月基本保持持平,到了“红五月”,房价小幅上涨了46元/㎡。

此外,在楼市淡季6、7月份进入了横盘期,而10月份达到了全年最高均价9231元/㎡,到年末受开发商冲量而大搞优惠降价的影响,11、12月份房价有所下跌。

纵观全年楼市,房价整体呈上升的趋势,但增长的步伐已经放缓,房价逐渐趋于平稳。

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

(柳州六大城区房价地图)

柳州六大城区在售楼盘价格参考

01
鱼峰区

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

分析:鱼峰区一直是柳州人口、居住的核心地带,该区域内的商业、教育、医疗等各方面配套,与其他区域相比更加醇熟,房价一直很稳定,目前新房住宅均价在10000元/㎡左右。

02
柳北区

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

分析:2019年柳北楼市仍处于“青黄不接”阶段,仅有体量不大的亚泰·财富现代城一个纯新盘入市,所以,该区域的房价全靠老盘绿城·杨柳郡和通建中天城“撑”着。

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

绿城凭借着一线江景房的优势,卖出了14500元/㎡的均价,将柳北区整体房价拉升至9830元/㎡。另外,首入柳州的万科城将于近期开盘,7字头的品牌精装可能会让很多附近的刚需心动不已。

03
城中区

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

分析:城中区新房价格依然维持在柳州最高均价,且房价相对稳定。

区域内多为高端改善项目,主打“高冷”风格,不管其他区域楼盘搞分期付还是打“骨折”,而它们的售价“毫无动摇”,比如说荣和天誉,占据着柳州最好的教育资源,再加上“一线江景”的标签,房价一直在2万+下不来。

虽说该区域房价最高,但因区位、资源等优势,这些楼盘深受购房者喜爱,因此房价居高不下。

04
柳南区

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

分析:进入2019年,柳州旧改市场逐渐活跃,像柳南区的旧改千亩大盘——中国铁建·国际城在8月份入市,首开团购均价10000元/㎡,提高了区域整体房价水平。

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

老城区不缺人,学校、地铁、商业、公园已是现成配套,配套稳定,不缺人气,这些都是支撑房价的重要因素。未来随着城市的改造的升级,房价肯定还有上涨空间。

05
柳东新区

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

分析:近年柳东新区利好不断,区域建设迅速,无论是学区、配套都较之其他区域更加“崭新”,是目前柳州楼市最为抢眼的区域,也是柳州人安家置业的热门之选。区域房价一直处于稳步上升中,从“5”字到如今的8612元/㎡。

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活
(万象府首开现场)

06
柳江区

2019年柳州新房房价报告来了,是涨是跌一目了然-柳州夜生活

分析:自2017年撤县设区后,柳江区的建设进行的如火如荼,区域面貌有了极大的改变,加之区域内在今年新增了多个纯新盘推新入市,其中兴佳城、柳源居以7000元/㎡的均价首开,自然吸引了不少购房者。

该区域以7371元/㎡新房价格“洼地”占据着销售榜单前三,低门槛、产品丰富让购房者有了更多的选择。

不管房价如何变化,对于刚需置业者来说,在条件允许的前提下能尽早出手便早日出手!祝大家都能早日实现自己的安家梦。

备注:文中图表的房价数据,由楼盘网整理得知,仅供参考,具体以售楼部为准。
该价格数据只统计了柳州市区在售新房住宅,不包括别墅、商铺、车位等。

— — — — — — —END— — — — — — —
文/红豆芽 编/清筝
(本文部分来自网络,如有侵权,可联系我们删除,谢谢。)