柳州夜生活对于楼市来说，房价始终牵动着无数购房者的心。这一年，柳州市区房价稳中有涨，但在“房住不炒”、因城施策、三个“稳”等大环境下，最终走向平稳…
（2018年新房均价与2019年新房均价对比图）
2019年，柳州的房价究竟是涨是跌？其实很多人都是疑惑的。
先来看一组数据，2019年12月，柳州新房均价为9207元/㎡，同比上涨了4.19%。尽管很多人都在“唱”房价大跌，可数据证明依旧还是在上涨。
近三年柳州市区新房均价对比表
（2019年柳州市区新房均价走势图）
从上述走势图来看，进入2019年后，柳州房价有所起伏，但波动不大。首先，均价从“8”字头奔向了“9”字头行列；其次，2-4月基本保持持平，到了“红五月”，房价小幅上涨了46元/㎡。
此外，在楼市淡季6、7月份进入了横盘期，而10月份达到了全年最高均价9231元/㎡，到年末受开发商冲量而大搞优惠降价的影响，11、12月份房价有所下跌。
纵观全年楼市，房价整体呈上升的趋势，但增长的步伐已经放缓，房价逐渐趋于平稳。
（柳州六大城区房价地图）
柳州六大城区在售楼盘价格参考
01
鱼峰区
分析：鱼峰区一直是柳州人口、居住的核心地带，该区域内的商业、教育、医疗等各方面配套，与其他区域相比更加醇熟，房价一直很稳定，目前新房住宅均价在10000元/㎡左右。
02
柳北区
分析：2019年柳北楼市仍处于“青黄不接”阶段，仅有体量不大的亚泰·财富现代城一个纯新盘入市，所以，该区域的房价全靠老盘绿城·杨柳郡和通建中天城“撑”着。
绿城凭借着一线江景房的优势，卖出了14500元/㎡的均价，将柳北区整体房价拉升至9830元/㎡。另外，首入柳州的万科城将于近期开盘，7字头的品牌精装可能会让很多附近的刚需心动不已。
03
城中区
分析：城中区新房价格依然维持在柳州最高均价，且房价相对稳定。
区域内多为高端改善项目，主打“高冷”风格，不管其他区域楼盘搞分期付还是打“骨折”，而它们的售价“毫无动摇”，比如说荣和天誉，占据着柳州最好的教育资源，再加上“一线江景”的标签，房价一直在2万+下不来。
虽说该区域房价最高，但因区位、资源等优势，这些楼盘深受购房者喜爱，因此房价居高不下。
04
柳南区
分析：进入2019年，柳州旧改市场逐渐活跃，像柳南区的旧改千亩大盘——中国铁建·国际城在8月份入市，首开团购均价10000元/㎡，提高了区域整体房价水平。
老城区不缺人，学校、地铁、商业、公园已是现成配套，配套稳定，不缺人气，这些都是支撑房价的重要因素。未来随着城市的改造的升级，房价肯定还有上涨空间。
05
柳东新区
分析:近年柳东新区利好不断，区域建设迅速，无论是学区、配套都较之其他区域更加“崭新”，是目前柳州楼市最为抢眼的区域，也是柳州人安家置业的热门之选。区域房价一直处于稳步上升中，从“5”字到如今的8612元/㎡。
（万象府首开现场）
06
柳江区
分析：自2017年撤县设区后，柳江区的建设进行的如火如荼，区域面貌有了极大的改变，加之区域内在今年新增了多个纯新盘推新入市，其中兴佳城、柳源居以7000元/㎡的均价首开，自然吸引了不少购房者。
该区域以7371元/㎡新房价格“洼地”占据着销售榜单前三，低门槛、产品丰富让购房者有了更多的选择。
不管房价如何变化，对于刚需置业者来说，在条件允许的前提下能尽早出手便早日出手！祝大家都能早日实现自己的安家梦。
备注：文中图表的房价数据，由楼盘网整理得知，仅供参考，具体以售楼部为准。
该价格数据只统计了柳州市区在售新房住宅，不包括别墅、商铺、车位等。
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文/红豆芽 编/清筝
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